亚博app 北京一111平二手房488万元成交，3天后卖家反悔，宁赔失约金也要加价近70万重卖，当今房源已重新上架，挂牌价556万

近日，北京市昌平区次新址小区紫金书院，因一套房源的戏剧性成交再引争议。

逐日经济新闻记者采访获悉，5月2日，紫金书院一套建筑面积约111普通米的次顶层三居室以488万元的总价成交，折合单价仅约4.4万元/普通米。这一价钱远低于小区前期个别已成交的房源水平，被不少东说念主称为“砸盘价”。

但5月5日，签约仅三天，卖家片面提议解约。每经记者从多位中介东说念主士处证实，卖主义买家谱付了一笔失约金，当今房源已重新上架，挂牌价来到556万元。这意味着，在短短几天内，合并卖家合并套屋子的报价平直涨了近70万元。

成交72小时解约重售

“解约重售，契机独一。”5月5日晚，北京多位二手房中介和渠说念东说念主士初始伏击本质紫金书院一套111普通米房源，“阐述已解约，仅此一套，手慢无”。

“主若是卖家认为卖低廉了，有失约包袱。”有从业东说念主士向每经记者默示，“紫金书院这套屋子和楼层齐没问题，488万元的价钱如实卖低了”。但本年以来，紫金书院已成交3套约111普通米二手房（不含这次488万元成交），阔别是3月成交的5层555.6万元，4月成交的6层576.6万元和4层510.8万元。

本年2月，紫金书院迎来首套111普通米二手房挂牌，亚搏app官方网站价钱670万元，折合单价约6万元/普通米，而当初新址开盘价在6.5万元/普通米驾御。果不其然，这套670万元的房源在商场上挂了近两个月，险些无东说念主问津，而同时同户型的本色成交价已全部阴跌。到4月底，据贝壳找房，紫金书院111普通米同户型也仍是莫安妥先600万元的挂牌价，当今5套挂牌的同户型二手房中，总价最高一套为4月16日新上房源，挂牌价598万元，折合单价约5.4万元/普通米。

紫金书院前年年底才迎来集结委用，首套二手房即破发成交。左证开盘均价6.5万元/普通米推算，紫金书院111普通米户型的买入本钱可能当先700万元，首套成交价意味着房主仅握有三个月，账面平直浮亏约160万元。

“老地新盘”争议颇多

紫金书院（备案名：紫金新主线家园）是昌平回龙不雅霍营板块一个极具争议的“老地新盘”，自己也颇有戏剧性。其中枢布景在于2004年拿地的超长开拓周期，导致其新址价钱比较昔日地价已翻了7倍以上。关于接盘的二手买家而言，他们面临的是缩水的产权年限和已显疲态的家具竞争力。

据北京市住建委公示信息，紫金书院开拓商是北京新规模房地产开拓有限公司（以下简称新规模地产），天眼查涌现其控股鼓动为北京中关村科学城汲引股份有限公司。2004年，新规模地产获批拿地，但一期开盘本事是2008年，二期开盘本事为2011年，直到2022年8月，紫金书院才初次开盘。轮廓公开贵府看，2008年紫金新主线家园初次开盘价为8800元/普通米，而紫金书院2022年的新址均价在6.5万元/普通米驾御，比较初次开盘价涨幅较着。

着手：逐日经济新闻

裁剪：涵钰

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